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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
14 MAR. 2023
Condominio e locazione
Azione cautelare ed obbligo di consegna della documentazione condominiale da parte dell'ex amministratore cessato dall'incarico
Adriana Nicoletti
Il Tribunale di Roma ha nuovamente affrontato una delle questioni più delicate nei rapporti tra amministratore e condominio, riguardante la consegna, al momento della cessazione dall'incarico, della documentazione...
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Giurisprudenza commentata
10 MAR. 2023
Condominio e locazione
Riduzione ex lege dell'indennità di occupazione dell'immobile detenuto sine titulo dalla p.a.
Francesco Calabria
Ilaria Covella
Da quando di applica la riduzione del 15% delle indennità dovute per l'utilizzo a fini istituzionali di immobili, in assenza di titolo, da parte delle Amministrazioni centrali?
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Giurisprudenza commentata
09 MAR. 2023
Condominio e locazione
Pericolo di crollo dell'immobile locato e rifiuto del conduttore di trasferirsi altrove per consentire i necessari lavori
Alberto Celeste
Con l'ordinanza in commento, la Cassazione ha cassato con rinvio l'impugnata sentenza della Corte territoriale la quale, pur in presenza di un ritardo del locatore nel procedere alle riparazioni volte a prevenire...
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Giurisprudenza commentata
08 MAR. 2023
Condominio e locazione
Responsabilità solidale del condomino non moroso cui venga intimato il pagamento di oneri condominiali
Gian Andrea Chiesi
La responsabilità solidale sussidiaria ex art. 63, comma 2, disp. att. c.c. impone di ricostruire gli esatti termini entro cui il terzo creditore può agire nei confronti dei comproprietari, entrando in gioco istituti...
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Giurisprudenza commentata
06 MAR. 2023
Condominio e locazione
Esclusa la responsabilità dell'amministratore verso il condominio per l'esecuzione di un contratto se l'assemblea ratifica anche tacitamente il suo operato
Alberto Celeste
Con la sentenza in commento, il Supremo Collegio ha confermato la decisione di merito, che aveva escluso la responsabilità, nei confronti del condominio, del suo amministratore, il quale aveva dato esecuzione al...
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Giurisprudenza commentata
06 MAR. 2023
Condominio e locazione
I rapporti tra amministratore del supercondominio e del condominio: questioni processuali
Guerino De Santis
Si dibatte se l'amministratore del condominio abbia legittimazione processuale passiva nei confronti delle pretese dell'amministratore del supercondominio per quanto riguarda i beni facenti parte del complesso immobiliare...
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Giurisprudenza commentata
03 MAR. 2023
Condominio e locazione
Amministratore condannato definitivamente in sede penale: il decreto di nomina del nuovo amministratore non è reclamabile
Adriana Nicoletti
Per previsione legislativa, la condanna dell'amministratore per delitto contro la fede pubblica comporta la cessazione immediata dello stesso dall'incarico. A questo punto, i condomini, se il condominio è costituito...
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Giurisprudenza commentata
01 MAR. 2023
Condominio e locazione
È illegittimo il patto di c.d. buona entrata anche se stipulato da un terzo diverso dal conduttore
Alberto Celeste
La legittimazione all'esercizio dell'azione di restituzione spetta al terzo o alla Società, poi diventata conduttrice? In secondo luogo, è legittimo il patto di buona entrata concluso tra tale terzo ed il locatore?
Parole chiave con AI
Giurisprudenza commentata
27 FEB. 2023
Condominio e locazione
Leasing immobiliare: le controversie non scontano la mediazione obbligatoria quale condizione di procedibilità
Alberto Celeste
All'indomani dell'entrata in vigore del d.lgs. n. 28/2010, che prevedeva l'obbligatorietà della mediazione per le controversie locatizie si è posto subito il problema della corretta perimetrazione del concetto, restando,...
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Giurisprudenza commentata
23 FEB. 2023
Condominio e locazione
Locazione: registrazione tardiva e autoriduzione del canone
Roberta Seminara
È possibile porre a fondamento della risoluzione per inadempimento di un contratto di locazione la morosità sopraggiunta a lite iniziata? Come deve essere valutato il comportamento del conduttore che si attiene a norme dichiarate solo successivamente incostituzionali?...
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