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Condominio e locazione
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Rubriche
Giurisprudenza commentata
27 NOV. 2019
Condominio e locazione
L'esecuzione dell'obbligo di rilascio di immobile da parte del terzo comodatario
Clementina Pietraroia
Il Collegio, con l'ordinanza in commento, si interroga sulla seguente questione: l'atto negoziale, ricevuto da notaio e intercorso inter alios, è opponibile al terzo comodatario del bene oggetto del rilascio?
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Giurisprudenza commentata
25 NOV. 2019
Condominio e locazione
Recupero dei crediti condominiali: il decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo non è sufficiente per l'ammissione al passivo del condomino fallito
Adriana Nicoletti
Molto spesso il condominio si trova ad essere creditore di condomini che poi falliscono. Il Tribunale ha confermato la decisione con la quale il giudice delegato della procedura fallimentare aveva rigettato l'istanza...
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Giurisprudenza commentata
22 NOV. 2019
Condominio e locazione
Quando il comportamento del locatore genera il diritto del conduttore all'indennità per la perdita dell'avviamento commerciale
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Roma esamina un'interessante questione concernente il diritto del conduttore a percepire la doppia indennità per la perdita dell'avviamento commerciale, in presenza della continuazione negli stessi...
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Giurisprudenza commentata
20 NOV. 2019
Condominio e locazione
Lavori straordinari svolti nel condominio minimo: il silenzio del condomino non costituisce consenso tacito al contratto di appalto
Maurizio Tarantino
Chiamato ad accertare l'obbligo di contribuzione di un condomino proprietario di un garage di un condominio minimo, il Tribunale adìto ha evidenziato che il silenzio tenuto da questo in relazione ai lavori della...
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Giurisprudenza commentata
18 NOV. 2019
Condominio e locazione
Diritto di prelazione e vendita (in blocco) dell'immobile locato in sede fallimentare
Monica Pilot
Nel contesto di un procedimento di sfratto per morosità, promosso sulla base di distinti contratti di locazione aventi ad oggetto una pluralità di immobili, nei quali il locatore era succeduto a titolo particolare...
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Giurisprudenza commentata
15 NOV. 2019
Condominio e locazione
La registrazione (successiva) di un contratto di locazione abitativa concluso verbalmente
Vito Amendolagine
Il Tribunale di Roma esamina un'interessante questione concernente la nullità del contratto di locazione stipulato verbalmente, per l'inosservanza del requisito della forma scritta prevista ad substantiam, il cui...
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Giurisprudenza commentata
11 NOV. 2019
Condominio e locazione
Può il terzo creditore del condominio chiedere un decreto ingiuntivo verso il condomino moroso?
Adriana Nicoletti
La Corte d'Appello di Bologna, nel caso di un'opposizione a decreto ingiuntivo fondata, in rito, sulla carenza di legittimazione del condomino, quale unico debitore nei confronti di un'impresa che aveva effettuato...
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Giurisprudenza commentata
08 NOV. 2019
Condominio e locazione
In assenza di prova contraria il comodato di immobile è precario e la casa va restituita dietro semplice richiesta del comodante
Edoardo Valentino
Il Tribunale di Torino ha sottolineato che non vi è alcuna necessità di forma scritta al fine del perfezionamento di un contratto di comodato avente ad oggetto un immobile, essendo a tutti gli effetti ammissibile...
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Giurisprudenza commentata
06 NOV. 2019
Condominio e locazione
Sulla validità del patto traslativo di imposta contenuto in un contratto di locazione
Patrizia Petrelli
La Corte di Cassazione, in una recente pronuncia resa a Sezioni Unite, ha ritenuto valida la clausola contenuta in un contratto di locazione (segnatamente, ad uso diverso dall'abitazione) con la quale si era attribuito...
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Giurisprudenza commentata
04 NOV. 2019
Condominio e locazione
Diniego di rinnovo alla prima scadenza: serietà della motivazione e ambito del sindacato giudiziale
Aldo Ferrari
La questione esaminata dal Tribunale di Vicenza ha per oggetto un contratto di locazione ad uso non abitativo ed il diniego di rinnovo del contratto alla sua prima scadenza. Nel corso del giudizio, si è accertato...
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