IUS CONDOMINIO E LOCAZIONE

Rubriche

Giurisprudenza commentata

10 LUG. 2019 Condominio e locazione

L’obesità che rende gravoso l'utilizzo delle scale legittima il condomino ad installare l'ascensore senza l’autorizzazione dell'assemblea

Chiamato ad accertare il diritto degli attori ad installare un impianto di ascensore diretto al superamento delle barriere architettoniche, il Tribunale adìto ha evidenziato che la condizione di obesità costituisce...

Giurisprudenza commentata

09 LUG. 2019 Condominio e locazione

Nell'esecuzione per il rilascio l'ufficiale giudiziario può decidere in modo temporaneo sui beni relitti all'interno dell'immobile

Il giudicante è stato chiamato ad accertare la richiesta di risarcimento di danni formulata da un conduttore, in un contratto di locazione ad uso commerciale, per l'avvenuta distruzione di beni...

Giurisprudenza commentata

04 LUG. 2019 Condominio e locazione

La rinuncia al riscaldamento centralizzato è ammessa anche in costanza di un regolamento condominiale che vieti il distacco

La legge di riforma del condominio n. 220/2012 ha modificato, in senso decisamente innovativo, l'art. 1118 c.c. riconoscendo in via definitiva, sulla scia della pregressa giurisprudenza, il diritto del condomino...

Giurisprudenza commentata

01 LUG. 2019 Condominio e locazione

La delibera che autorizza la sosta degli autoveicoli nella stradina condominiale costituisce un mutamento d'uso dell'area condominiale?

Chiamato ad accertare la legittimità di una delibera assembleare finalizzata a consentire l'uso dello stradello a tutti i condomini, il Tribunale adìto ha evidenziato che, nel caso di sosta di veicoli, è da escludere...

Giurisprudenza commentata

27 GIU. 2019 Condominio e locazione

In tema di mediazione obbligatoria, la condizione di procedibilità risulta soddisfatta anche solo con il deposito della domanda

L'Istituto della mediazione civile e commerciale, di cui al d.lgs. n. 28/2010, ha vissuto e vive tuttora un percorso travagliato e non sempre chiaro nella sua applicazione, in special modo quando si è chiamati a...

Giurisprudenza commentata

26 GIU. 2019 Condominio e locazione

Azione di recupero degli oneri condominiali nei confronti del condomino moroso

In una recente pronuncia, il Tribunale di Parma ha ritenuto che l'amministratore del condominio edilizio può procedere nei confronti del condomino moroso alla riscossione degli oneri che, medio tempore, siano stati...

Giurisprudenza commentata

21 GIU. 2019 Condominio e locazione

Rimessa la questione alla Corte di Giustizia dell'Unione Europea sull'applicabilità al condominio della disciplina consumeristica

Il Tribunale di Milano, a fronte del dibattito se sia possibile configurare il condominio quale consumatore, con conseguente applicazione della disciplina contenuta del Codice del consumo...

Giurisprudenza commentata

20 GIU. 2019 Condominio e locazione

L'amministratore revocato giudizialmente può essere rinominato nell'esercizio successivo alla sua revoca?

Quando l'assemblea non riesce o non vuole revocare, per via ordinaria, l'amministratore del condominio che abbia palesemente violato i propri doveri nei confronti del rappresentato, l'iniziativa può essere presa...

Giurisprudenza commentata

17 GIU. 2019 Condominio e locazione

La cedolare secca si applica anche quando il conduttore operi come attività d’impresa, arti o professioni

Contrariamente a quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate, la quale, con un'apposita Circolare, ha ritenuto che non possono, quindi, accedere al regime della c.d. cedolare secca le società di persone, le società...

Giurisprudenza commentata

13 GIU. 2019 Condominio e locazione

In assenza di una pronuncia del giudice è nulla la delibera che attribuisce al condomino le spese di lite

Allorché un condomino si determini ad impugnare una delibera assembleare, è opportuno che proceda ad un preventivo esame della stessa sotto il profilo del suo contenuto, in modo da evitare di incorrere in una pronuncia...